第190章 看房
第190章看房
确定之后，李卓便在抖音上找了个在泰国做房产的女中介，打电话联系了一下。
因为有了抖音，现在国外的房产买卖的华人中产，都喜欢在抖音上宣传自己，所以华人要找中介买房比以前方便了很多。
不过坑也比较多，要注意甄别。
女中介得知他想买一套占地面积大的庄园，再加上知道他住在湄南河畔的文华东方公寓里，就明白这是位不差钱的主顾。
等她匆忙赶过来后，李卓刚和娜娜一起从公寓楼下来。
见面之后，李卓观察了几眼，感觉这位女中介有点华人和泰国人混血的风格，就是看脸庞觉得有些热带地区人的特点。
当然很可能是因为妆容的原因，因为这位女中介的普通话讲的比李卓都字正腔圆。
“李先生您好，我叫童言，很高兴今天能为您服务。”
这名字不错，似乎能暗示点什么。
李卓点了点头，拉着娜娜的手说道：
“这是我女朋友，娜娜，我们一起去看房。”
童言笑着用泰语和娜娜交流了两句，之后才对李卓说道：
“李先生，您女朋友真是漂亮，不过您也很帅，您和她在一起，正是郎才女貌，很般配……”
恭维话听听就行，李卓说道：
“走吧，我想买占地大的庄园，在城郊地方的就不错。”
童言听了之后便问道：
“李先生，我想再确认一下，您想购买的是庄园，不是别墅对吧？”
两者可不是一回事，别墅值得是独门独户独院，两至三层楼的住宅形式，占地面积比较大，容积率比较低。
平时提及的联排别墅，双拼别墅等，其实严格说都是类别墅形式。
庄园则不一样，首先庄园面积要更大，而且其中往往不止一栋建筑；
其次，它常常也包含了田地、牧场、草地、林地中的两种，甚至更多。
所以一般认为，庄园是可以做到某种程度上的自给自足的。
李卓很明确地回道：
“是的，是庄园，不是别墅，首先面积就要足够大。”
童言还是有些觉得稀奇，虽然国内有钱人很多，这几年出来买房的也很多，什么曰本、米国、澳洲、加拿大，包括泰国，都有不少华人前来购置房产。
不过一般他们买的以公寓居多，少部分是别墅，但开口就说要买庄园的，她还真是第一次遇到。
童言随后也释然了，毕竟眼前这位华人有个泰国的女朋友，他如果以女朋友的名义买房的话，那买更大的庄园，其实是可以理解的，因为泰国本国人买地很便宜。
童言连忙答应一声，随后陪在旁边，跟李卓解释道：
“李先生，明白了，那您肯定对泰国房产是有了解的。在泰国，最贵的是公寓房，跟国内不太一样，国内大家都喜欢清幽的环境，占地大，相对独立，而且地段好的别墅往往价格很高。”
“在泰国则不一样，因为很多泰国城市化集中程度比较低，不少城里人都可以住有土地的小别墅类型的房子，虽然不大，但是也有院子，可以自建，所以他们反而对现代风格的高层公寓更情有独钟，价格也更高……”
李卓“恩”了一声，示意她继续说。
童言笑道：
“李先生您住在东方文华公寓，这里是曼谷公寓房的天花板之一了，随便一套都要上亿泰铢，这在泰国，除了顶流富豪阶层，其他人是不太可能买的起的。”
李卓点点头，确实，他在东方文华的这套230平的大平层，说实话是他买的平层里面最小的，说是大平层，都有名不副实。
比如他给小白买的那套香奈儿风大平层的面积是440平，给孟媛媛买的那套稍小一点，是366平，他自己住的那套阳光海岸的大平层是378平，给爸妈买的那套云龙观邸平层算很小了，却也有263平。
这套面积最小，但价格却达到了2200万人民币，接近10万一平的价格，哪怕在国内一线城市，那也是很高的房价了。
童言继续说道：
“在泰国，别墅的价格就要低，尤其郊区别墅的价格往往比公寓低很多。
庄园也是，地理位置上如果离城较远的话，那基本上价格更低，但因为总体面积大，总价格就还算比较高的……”
其实她有一点没说清楚，泰国的别墅和庄园一般是卖给泰国人自己的，卖贵了就只能积压着卖不出去。
不像公寓，因为外国人也可以买，竞争大，所以价格就高。
因为泰国有钱人毕竟还是少，它的人民经济生活水平，跟国内2010年差不多。
童言跟他解释了一番，之后李卓开上了自己的帕拉梅拉，载着娜娜，以及坐在后排的童言一起往曼谷的东北方而去。
出了城之后，在童言的指引之下，最终他们来到了郊区一个泰式风格的庄园。
这里地理位置不错，离曼谷大概也就四公里的距离。
而且它靠近一个大池塘边，风景景致挺可以。
童言简单介绍道：
“李先生，这里是一位本地富豪的宅邸，现在拿出来出售，庄园的总占地面积是4莱，一莱是2.4亩地，所以这里的面积是9.6亩大小。
庄园由两栋建筑构成，拥有泳池和大花园，其中花园面积是4.8亩。
它的主建筑的使用面积是650平，一共6房5卫，建筑内的装修偏泰式风格，家具以木制家具为主……”
李卓进去走了一圈，感觉庄园东侧的池塘还不错，围着池塘修了弯曲的小道，在一侧还修了白色凉亭，很精致。
另外，花园给他的印象挺好。
但建筑他不是太喜欢，觉得风格偏老派，使用的木质家具或许很昂贵，但并不合他眼缘。
这套的卖价是8800万泰铢，相当于1760万元人民币。
这价格，比他买那套230平的公寓平层花的还要少一些，可它的面积是9.6亩，接近6400平米！
这价格，说实话他还挺心动的。
李卓随口又问道：
“建筑风格不是太喜欢，还有没有别的庄园，面积更大些的？”
童言回想了一下，解释道：
“李先生，曼谷近郊目前在售的最大庄园就是这套了，再大的市面上基本见不着了，毕竟这套的面积已经达到6000多平，不过……”
看她略有迟疑，李卓便问道：
“不过什么？”
“是这样，李先生，如果您不介意在芭提雅买房的话，那边我有两套房源，其中一套的占地面积是1.44万平米，另一套是2万平米左右，应该更符合您的需求。”
这面积才诠释了什么是庄园，至少面积足够大。
李卓笑道：
“很好，那我们去芭提雅看看，在那里买房也一样。”
……
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确定之后，李卓便在抖音上找了个在泰国做房产的女中介，打电话联系了一下。
因为有了抖音，现在国外的房产买卖的华人中产，都喜欢在抖音上宣传自己，所以华人要找中介买房比以前方便了很多。
不过坑也比较多，要注意甄别。
女中介得知他想买一套占地面积大的庄园，再加上知道他住在湄南河畔的文华东方公寓里，就明白这是位不差钱的主顾。
等她匆忙赶过来后，李卓刚和娜娜一起从公寓楼下来。
见面之后，李卓观察了几眼，感觉这位女中介有点华人和泰国人混血的风格，就是看脸庞觉得有些热带地区人的特点。
当然很可能是因为妆容的原因，因为这位女中介的普通话讲的比李卓都字正腔圆。
“李先生您好，我叫童言，很高兴今天能为您服务。”
这名字不错，似乎能暗示点什么。
李卓点了点头，拉着娜娜的手说道：
“这是我女朋友，娜娜，我们一起去看房。”
童言笑着用泰语和娜娜交流了两句，之后才对李卓说道：
“李先生，您女朋友真是漂亮，不过您也很帅，您和她在一起，正是郎才女貌，很般配……”
恭维话听听就行，李卓说道：
“走吧，我想买占地大的庄园，在城郊地方的就不错。”
童言听了之后便问道：
“李先生，我想再确认一下，您想购买的是庄园，不是别墅对吧？”
两者可不是一回事，别墅值得是独门独户独院，两至三层楼的住宅形式，占地面积比较大，容积率比较低。
平时提及的联排别墅，双拼别墅等，其实严格说都是类别墅形式。
庄园则不一样，首先庄园面积要更大，而且其中往往不止一栋建筑；
其次，它常常也包含了田地、牧场、草地、林地中的两种，甚至更多。
所以一般认为，庄园是可以做到某种程度上的自给自足的。
李卓很明确地回道：
“是的，是庄园，不是别墅，首先面积就要足够大。”
童言还是有些觉得稀奇，虽然国内有钱人很多，这几年出来买房的也很多，什么曰本、米国、澳洲、加拿大，包括泰国，都有不少华人前来购置房产。
不过一般他们买的以公寓居多，少部分是别墅，但开口就说要买庄园的，她还真是第一次遇到。
童言随后也释然了，毕竟眼前这位华人有个泰国的女朋友，他如果以女朋友的名义买房的话，那买更大的庄园，其实是可以理解的，因为泰国本国人买地很便宜。
童言连忙答应一声，随后陪在旁边，跟李卓解释道：
“李先生，明白了，那您肯定对泰国房产是有了解的。在泰国，最贵的是公寓房，跟国内不太一样，国内大家都喜欢清幽的环境，占地大，相对独立，而且地段好的别墅往往价格很高。”
“在泰国则不一样，因为很多泰国城市化集中程度比较低，不少城里人都可以住有土地的小别墅类型的房子，虽然不大，但是也有院子，可以自建，所以他们反而对现代风格的高层公寓更情有独钟，价格也更高……”
李卓“恩”了一声，示意她继续说。
童言笑道：
“李先生您住在东方文华公寓，这里是曼谷公寓房的天花板之一了，随便一套都要上亿泰铢，这在泰国，除了顶流富豪阶层，其他人是不太可能买的起的。”
李卓点点头，确实，他在东方文华的这套230平的大平层，说实话是他买的平层里面最小的，说是大平层，都有名不副实。
比如他给小白买的那套香奈儿风大平层的面积是440平，给孟媛媛买的那套稍小一点，是366平，他自己住的那套阳光海岸的大平层是378平，给爸妈买的那套云龙观邸平层算很小了，却也有263平。
这套面积最小，但价格却达到了2200万人民币，接近10万一平的价格，哪怕在国内一线城市，那也是很高的房价了。
童言继续说道：
“在泰国，别墅的价格就要低，尤其郊区别墅的价格往往比公寓低很多。
庄园也是，地理位置上如果离城较远的话，那基本上价格更低，但因为总体面积大，总价格就还算比较高的……”
其实她有一点没说清楚，泰国的别墅和庄园一般是卖给泰国人自己的，卖贵了就只能积压着卖不出去。
不像公寓，因为外国人也可以买，竞争大，所以价格就高。
因为泰国有钱人毕竟还是少，它的人民经济生活水平，跟国内2010年差不多。
童言跟他解释了一番，之后李卓开上了自己的帕拉梅拉，载着娜娜，以及坐在后排的童言一起往曼谷的东北方而去。
出了城之后，在童言的指引之下，最终他们来到了郊区一个泰式风格的庄园。
这里地理位置不错，离曼谷大概也就四公里的距离。
而且它靠近一个大池塘边，风景景致挺可以。
童言简单介绍道：
“李先生，这里是一位本地富豪的宅邸，现在拿出来出售，庄园的总占地面积是4莱，一莱是2.4亩地，所以这里的面积是9.6亩大小。
庄园由两栋建筑构成，拥有泳池和大花园，其中花园面积是4.8亩。
它的主建筑的使用面积是650平，一共6房5卫，建筑内的装修偏泰式风格，家具以木制家具为主……”
李卓进去走了一圈，感觉庄园东侧的池塘还不错，围着池塘修了弯曲的小道，在一侧还修了白色凉亭，很精致。
另外，花园给他的印象挺好。
但建筑他不是太喜欢，觉得风格偏老派，使用的木质家具或许很昂贵，但并不合他眼缘。
这套的卖价是8800万泰铢，相当于1760万元人民币。
这价格，比他买那套230平的公寓平层花的还要少一些，可它的面积是9.6亩，接近6400平米！
这价格，说实话他还挺心动的。
李卓随口又问道：
“建筑风格不是太喜欢，还有没有别的庄园，面积更大些的？”
童言回想了一下，解释道：
“李先生，曼谷近郊目前在售的最大庄园就是这套了，再大的市面上基本见不着了，毕竟这套的面积已经达到6000多平，不过……”
看她略有迟疑，李卓便问道：
“不过什么？”
“是这样，李先生，如果您不介意在芭提雅买房的话，那边我有两套房源，其中一套的占地面积是1.44万平米，另一套是2万平米左右，应该更符合您的需求。”
这面积才诠释了什么是庄园，至少面积足够大。
李卓笑道：
“很好，那我们去芭提雅看看，在那里买房也一样。”
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